Недвижимость в Греции

Магазин на набережной курортного городка Катерини площадью 62 кв.м. Магазин состоит из единого помещения, которое в данный момент разделено на две части и находится на цокольном этаже. В данный момент одна часть помещения сдана в аренду магазину продажи аксессуаров. Арендная плата составляет 500 евро в месяц. Так же существует устная договорённость о сдачи в аренду для этого же бизнеса и второй половины магазина, начиная с сезона 2015 года (ориентировочно с апреля, мая), в этом случае арендная плата составит 900 евро за весь магазин. Таким образом покупка данного магазина является выгодным капиталовложением.

Предлагаемый инвестиционный проект дает возможность получать доход в размере 3,55% годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получение гарантированной месячной стоимости арендной платы в размере 500 евро.

*с учетом ежегодного прироста стоимости недвижимости доходность составит 8,10% годовых.
В случае аренды целого магазина при арендной плате 900 евро в месяц доход составит 6,58% (и 11,13% с учётом ежегодного прироста недвижимости).