Недвижимость в Греции

Продаётся гостиничная недвижимость | Лименас, Тасос

В отличном месте, в самом центре Лимена — столицы острова Тасос, всего в 250 метрах от моря, старого порта, традиционных таверн, древнего театра и основных достопримечательностей острова, предлагается к продаже гостиничная недвижимость с архитектурной и исторической ценностью — идеальный вариант для преобразования в бутик-отель высокого уровня.

Это редкий объект с яркой эстетикой, который сочетает уникальное расположение, традиционную каменную архитектуру и богатое культурное наследие.

История и архитектура:

Здание было построено в 1910 году известным архитектором Пьером Девабезом как частная резиденция президента острова. В начале 1970-х годов оно было отремонтировано и преобразовано в гостиницу, а в 2014 году проведена вторая масштабная реконструкция.

До сегодняшнего дня здание сохраняет свой величественный характер — каменная кладка, деревянные декоративные элементы и благоустроенные открытые пространства создают гармонию между традицией и современными стандартами гостеприимства.

Ключевые характеристики:

* Общая площадь здания: 530 кв.м

* Площадь участка: \~800 кв.м

* Номера: 13 гостевых номеров с возможностью расширения

* Конструкция: Традиционная каменная

* Окна: Синтетические рамы под дерево с двойным энергосберегающим стеклопакетом

* Отопление: Центральное, на дизельном топливе

* Электроснабжение: Трёхфазное

* Дополнительный участок: 900 кв.м (дополнительно, по запросу), подходит для жилой или гостиничной застройки

Планировка:

* Первый этаж (120 кв.м): Кухня, зона для завтраков (зимняя эксплуатация), помещения для персонала и хранения, выход в сад

* Второй этаж (178 кв.м): Ресепшн, центральный зал, 6 номеров (по 3 с каждой стороны)

* Третий этаж (180 кв.м): Второй зал, 7 номеров

* Мансарда (160 кв.м): Незавершённая, с балконами и панорамными видами на море и горы. Возможность переоборудования в дополнительные номера или люксы в зависимости от видения инвестора

Открытые пространства:

* Сад (200 кв.м): Озеленённый, идеально подходит для завтраков на открытом воздухе или отдыха гостей

Инвестиционная перспектива:

Гостиница функционирует в туристический сезон (май–октябрь), принося доход от бронирований в размере €70.000–€100.000 в год. Это достигается без дополнительных вложений, что подчёркивает потенциал для роста.

С умеренными инвестициями в улучшение качества номеров и сервиса можно значительно повысить как цену за ночь, так и уровень заполняемости.

Отель обладает лояльной клиентской базой из Греции и зарубежных стран, а его исторический облик регулярно привлекает известных представителей искусства и культуры.

Это редкая возможность — недвижимость с историей, характером и высоким инвестиционным потенциалом в самом центре Тасоса. Идеальный выбор для создания бутик-отеля с уникальной идентичностью на местном рынке.