Недвижимость в Греции

Продается огорожденный земельный участок площадью 41575 кв.м. на Восточном Пелопоннесе - Ермионида. Состоит вне плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество.

Площади участков:

1. 4,007.34 м²
2. 15,625.96 м²
3. 1,720.36 м²
4. 1,508.88 м²
5. 18,713.78 м²

Всего: 41,575 м²

Здания:

Участок 2:

• 107,10 м²

• 109,94 м²

• 142,65 м²

• 56,30 м²

• 50,73 м²

• 103,72 м²

• 16,53 м²

• 55,82 м²

Сельскохозяйственные постройки:

• Резервуар: 5,65 м²

Участок 3:

• Церковь Святой Параскевы: 45,45 м²

Участок 5:

• Подсобное помещение: 35,94 м²

• Жилой дом: 74,60 м²

• Подсобное помещение: 11,36 м²

Общая застройка:

798,78 м² зарегистрированных построек на всех участках.

Важное примечание:

Недвижимость НЕ функционирует. Существующие сооружения и здания находятся в состоянии ожидания использования или реновации в зависимости от нужд инвестора.

Инвестиционная ценность:

Расположение рядом с Порто Хели и Эрмиони, высоким туристическим потенциалом.

Статус вне плана с четким определением позволяет развитие жилых домов или туристических комплексов согласно единому инвестиционному плану.

Наличие 798,78 м² зарегистрированных построек даёт преимущество для немедленного использования или реконструкции.

Возможность развития инфраструктуры, находящейся в статусе PROJECT, что обеспечивает гибкость поэтапных инвестиций.

Идеально подходит для агротуризма, глэмпинга, бутик-отелей, производства продукции (вино, оливковое масло, мёд) или создания большой частной усадьбы с организованным сельским хозяйством.

ТЕМА: Эксплуатация фермерского хозяйства

Существующие постройки

Артиые и пригодные для застройки участки:

• 4,007.34 м²

• 15,625.96 м²

• 18,713.78 м²

Неартиые и непригодные для застройки участки:

• 1,720.36 м² (Участок 3)

• 1,508.88 м² (Участок 4)

Текущее использование:

• Участки 1 и 4: Пустующие земли

• Участки 3 и 5: Жилая застройка

• Участок 2: Сельскохозяйственные постройки

Возможное использование:

• Участки 1 и 4: Пустующие земли

• Участки 3 и 5: Жилая застройка

• Участок 2: Сельскохозяйственные постройки, резервуары

Возможности эксплуатации:

Для наилучшей эксплуатации рекомендуется:

• Объединение участков 1 и 4 (артиый + неартиый) в единый артиый и пригодный для застройки участок 5,516.22 м².

• Объединение участков 3 и 5 в 20,434.14 м².

Возможности застройки:

• Первая часть будет иметь коэффициент застройки для жилых нужд: 213,29 м², для туристической эксплуатации: 992,92 м².

• Вторая часть будет иметь коэффициент застройки: 360,00 м², для туристической эксплуатации: 3,678.15 м².

• Участок 2 останется для сельскохозяйственной эксплуатации: 12,500.77 м².

Примечание: Из вышеуказанных коэффициентов застройки будут вычтены уже существующие строения.