Недвижимость в Греции

Продается: вилла в Восточном Пелопоннесе

Цена: €1,500,000

В волшебном месте Восточного Пелопоннеса, в Арголиде, всего в 1 метре от моря, эта впечатляющая вилла площадью 245 м² предлагает уникальное сочетание роскоши, уединения и природной красоты. Построенная в 2004 году на зеленом участке площадью 6 350 м² с 120 оливковыми деревьями, производящими оливковое масло высшего качества, вилла расположена на первой линии с панорамным видом на Арголический залив, Нафплио и живописную деревню Кивери. Эта недвижимость — не просто дом, а частное убежище, сочетающее современные удобства, инвестиционный потенциал и гармонию с природой.

Характеристики недвижимости

Интерьер:

Вилла занимает два уровня (по 120 м² каждый), соединенных внутренней лестницей, с возможностью полного разделения на две независимые единицы.

• • Первый этаж:3 просторные спальни с большими шкафами, кондиционерами и видом на Кивери и горы Арголического залива. Все подходят для кроватей queen-size.
  • 2 ванные комнаты: одна большая с ванной и стиральной машиной, другая поменьше с гидромассажной колонной.
  • Гостиная открытой планировки с камином, совмещенная с полностью оборудованной кухней (холодильник, духовка, посудомоечная машина, микроволновая печь). Большие окна с двойным остеклением обеспечивают беспрепятственный вид на море, сад и Нафплио.
  • Цокольный этаж:4 спальни: одна главная с кондиционером и три меньшие, одна из которых подходит для кровати queen-size.
  • 1 просторная ванная комната.
  • Гостиная открытой планировки с камином и современной кухней, с прямым выходом в сад и зону барбекю.

Гибкость этажей:

Два этажа могут функционировать как единое жилье или как две независимые единицы с отдельными входами, идеально подходящие для сдачи в аренду через Airbnb, Booking.com или другие платформы. Эта гибкость делает виллу идеальной как для семейного использования, так и для туристического бизнеса.

Экстерьер и удобства:

• Частный пляж: Прямой доступ к морю с тенистым киоском, шезлонгами и душем.
• Сад: 6 350 м² с оливковой рощей, 10 видами деревьев и скважиной для орошения.
• Барбекю: Идеально для семейных встреч.
• Крытая парковка: Вместимость 3-4 автомобиля.
• Дополнительное жилье: Небольшой дом 35 м² у входа, законный, но не отремонтированный, который можно превратить в гостевой дом или отдельную арендную единицу.
• Возможность бассейна: Для еще большей роскоши.
• Безопасность: Огороженная территория с сигнализацией.
• Wi-Fi: Высокоскоростной беспроводной интернет.

Ценная инвестиция

Эта вилла выделяется своей универсальностью:

• Семейный дом: Идеально для больших семей или отдыха, с 7 спальнями и большим пространством для игр и релакса.
• Загородный дом: Частное убежище у моря с захватывающими видами.
• Туристический бизнес: Возможность создания до трех независимых единиц (два этажа + маленький дом) обеспечивает множественные источники дохода от аренды.

Местоположение

Вилла расположена в самом сердце Арголиды, недалеко от исторического Нафплио, первой столицы современной Греции, и окружена природной красотой и археологическими сокровищами.

Расстояния:

• 175 км (2 часа) от международного аэропорта Элефтериос Венизелос, Афины.
• 12 км (15 минут) от Нафплио.
• 12 км (18 минут) от древнего театра и города Аргос.
• 30,1 км (37 минут) от археологического комплекса Микены.
• 43,9 км (55 минут) от древнего театра Эпидавра.
• 2 км (4 минуты) от Кивери, живописной деревни, до которой можно дойти пешком за 20 минут.

Что предлагает регион:

• Пляжи: Идеальны для плавания и водных видов спорта.
• История: Посещение Паламиди, Микен и Эпидавра.
• Природа: Пешие прогулки и исследования в горах и оливковых рощах.

Почему стоит выбрать эту виллу?

Благодаря своему привилегированному расположению на первой линии, роскошной конструкции, современным удобствам и неограниченным возможностям для инвестиций, эта вилла — больше, чем просто жилье, это инвестиция в будущее. Ищете ли вы рай для своей семьи или прибыльный туристический бизнес, эта недвижимость сочетает в себе все. Свяжитесь с нами, чтобы увидеть ее лично и ощутить абсолютную роскошь у моря!